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Céline Piquet Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

Saint-Paul (60650)
312 000 € Référence 227

A propos de ce bien

Charmante longère de 168 m² sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère pleine de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse organisée autour d’une grande cheminée centrale, un salon convivial, un séjour lumineux, un espace bibliothèque ou bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles de bains, parfaites pour accueillir une famille.

À l’extérieur, le terrain arboré de 4 000 m² offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, complété par plusieurs dépendances laissant place à de nombreux projets : atelier, stockage,  ou espace de loisirs.

Des travaux de rafraîchissement et d’embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168 m²
  • terrain 3 999 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 860 € et 10 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 312 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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