Immeuble 195 m²

Immeuble de caractère à rénover entièrement. C’est un ancien restaurant avec habitation, construit avant 1948 en briques, bois et torchis, avec colombages et toiture en ardoises. Il est édifié en partie sur cave, sur une parcelle de 298 m².

Configuration actuelle

• Rez-de-chaussée : salle d’accueil-bar, salle de restaurant, bloc sanitaire, réserve, cuisine, arrière-cuisine, laverie et espace de rangement
• Étage : couloir, deux chambres, une pièce, une salle de bains et un grenier
• Extérieurs et annexes : cour, cave, ancienne écurie et garage avec chaufferie

La surface habitable relevée au DPE est d’environ 195 m². L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.

Projet d’aménagement proposé (à titre indicatif)
Une étude de faisabilité réalisée par un bureau d’études propose de transformer le bâtiment en 4 logements, pour environ 250 m² habitables au total :

• Logement A (RDC), environ 68 m², type T3 : entrée, séjour-cuisine de 25,8 m², deux chambres, salle d’eau, dégagement et cellier.
• Logement B (RDC), environ 60 m², type T2/T3 : hall, séjour-cuisine de 30,6 m², pièce de 15,6 m² et salle de bains.
• Logement C (étage, avec entrée au RDC), environ 74 m², type T3 : séjour-cuisine de 34,2 m², deux chambres de 10 et 11,2 m², salle de bains, dégagement et rangement.
• Logement D (étage), environ 48 m², type T3 : séjour-cuisine de 22,2 m², deux chambres de 11 et 9,6 m² et salle de bains. Accès par un escalier extérieur.

Le projet comprend aussi un garage d’environ 44 m², deux locaux annexes (stockage d’environ 7 m² et bureau d’environ 8,5 m²), un accès à la cave, un local poubelles et une place de stationnement PMR. 

Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif au calme, à une quinzaine de minutes de Beauvais.