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Céline Piquet Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 203 m²

Saint-Germain-la-Poterie (60650)
387 000 € Référence 190

A propos de ce bien

Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante propriété de 203 m² habitables conjugue espace, confort et cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de prestations soignées.

La demeure se compose ainsi :

  • Un vaste salon de 45 m², lumineux et convivial, ouvert sur l’extérieur,

  • Une cuisine avec cheminée de courtoisie, mêlant authenticité et charme,

  • Quatre chambres généreuses, adaptées à une vie de famille,

  • Deux salles de douche, pratiques et fonctionnelles,

  • Un bureau,

  • Une grande salle de jeux, parfaite pour les moments de détente et de convivialité,

  • Une buanderie pour plus de praticité,

  • Une cave pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié.

Les prestations intérieures assurent un confort optimal :

  • Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène,

  • Deux ballons d’eau chaude avec adoucisseur d’eau,

  • VMC double flux pour une qualité d’air maîtrisée.

À l’extérieur, la propriété déploie de nombreux atouts :

  • Un garage motorisé pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules,

  • Un terrain de tennis privé,

  • Une loggia avec barbecue, idéale pour les repas estivaux,

  • Une terrasse plein sud avec store, parfaite pour profiter des beaux jours,

  • Un portail motorisé garantissant confort et sécurité,

  • Un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.

Cette propriété rare allie élégance, confort et loisirs, dans un cadre naturel privilégié. A VISITER SANS TARDER


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 203 m²
  • carrez 203 m²
  • terrain 3 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Superbe
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 387 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Calcul des mensualités

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